保定部分新盘均价涨10% 4名北京人买下整个片区

法制晚报讯(记者 李松 易朵) “北京来的啊?那你们可得抓紧了,今天来了4个北京人包盘了。”京津冀一体化发展的消息,让北京周边和河北保定在各种利好传言中躁动,反应最明显的便是新盘销售。

 上周末,《法制晚报》记者驱车赶往保定市探访发现,北京等外地市民涌入保定买房已成为当地的乐谈,保定新盘最高涨幅超过10%。因咨询人数暴增,保定看房团也开始紧急增加线路。

记者探访

4北京人包楼 在当地热议

沿着京港澳高速向西南行驶150多公里,昨日下午,记者驱车抵达河北保定市北二环至北三环的新盘集中区。

“今天北京过来好多车,你们要买可得抓紧,这房子以后不定涨到多少钱呢。”在一个名为盛和嘉园的售楼处入口,当得知记者是从北京赶过来看盘时,保安提醒道,“周末两天外地来的车可多了,好多都是北京牌子,早上都排队了。”

这时,另外一名保安凑过来说:“今天来了4辆北京的车,4个人把B区全包了。”包盘已经成为保安们的趣谈,“今天售楼处的小孩过来说的,你说说现在保定这房子……”

记者进入盛和嘉园售楼处。销售人员称,他也听到了类似的说法,但盛和嘉园的楼盘并没有出现被包圆的情况。

随后,记者走访多个新盘售楼处,有多名楼盘销售员证实听到了这个消息,某楼盘销售员称,这4名北京来的购房者包下的是丽景蓝湾C区的房子,“听说有几百套”。

今天上午,丽景蓝湾销售人员没有正面回应记者的提问,仅称也听说了这个消息。

单天成交70多套 售楼员说哑嗓子

今天是周一工作日,但在保定公园时代、丽景蓝湾C区等新盘售楼处,依然有不少看房客。

10时左右,位于保定北市区的公园时代1号售楼处外,停了近20辆京牌、冀牌和浙牌、陕牌的私家车。

大堂内,看房客分散在待客区和沙盘边。“我们昨天一天就卖了70多套房,就这一栋楼,还有好多人看完回去考虑的。”售楼员操着已经沙哑的嗓子说。

当记者表示想买90多平米的两居室时,销售人员一边摊开记录一边说:“只有30-33层和1-3层的了。”

销售人员说,上周均价上调了100元,目前该社区全阳面户型均价在5600元/平米,南北通透户型在6000元/平米。此前,该楼盘还有购房赠送5000元购房金的优惠,但从今天开始,该优惠取消。

“有些外地客户不能马上过来,就电话咨询,这几天接的电话都没数了。”丽景蓝湾C区售楼员说。

均价六七千 一周涨了10%

记者探访多个售楼处发现,保定部分新盘的涨幅从30元/平米到700元/平米不等,主要集中在东部和北部。

位于保定北二环的盛和家园,2月份的均价为6600-6800元/平米,目前已经涨到6900-7500元/平米,平均涨幅为300-700元/平米。“小高层涨得最多,每平米涨了700元左右,高层涨得少一点,每平米涨了300元左右。”售楼处工作人员说。

同样位于北市区的秀兰森活里小区,从去年7月开盘到最近,价格未发生明显变动。按照售楼处工作人员的说法,上周五新一期开盘的价格,相比2月份的均价涨了500元/平米。

近两天,记者走访发现,保定新盘最集中的是东部高铁区和北部新城区,这两个区域都受到京津冀一体化规划的影响。

目前,这两个区域的新盘均价在5000-7500元/平米,平均涨幅接近10%。“都是最近一周涨起来的。”保定看房团工作人员说。

报团人数激增 看房团临时加线

有自己开车奔保定的,也有等着看房团班车到保定一探究竟的。

“这段时间打电话过来的外地人太多了,尤其北京的,10个电话中有七八个是北京的号。”记者以看房人身份致电保定看房团,先后拨打10余次都占线。接通后,工作人员说:“我们原计划是4月13日发一团,现在人太多了,临时在3月29日加了两条线。”

该工作人员表示,临时加线均是围绕京津冀一体化政策、保定未来重点发展区域而制定的线路。“线路1有未来城、未来像素、park湾等6个楼盘,线路2有公园时代、朝阳首府、上林风景等5个楼盘,基本都是东边和北边的楼盘,是重点发展的区域。”

在保定火车站,看房团班车在每周六、日上午9时发车,开往保定市区各新盘售楼处。

“加得太临时,我们现在都是先通过电话告知,网站还没来得及挂。”保定搜房网工作人员说,北京、上海、温州都有报名的,他们自己坐火车到保定后,班车在车站外接。

搜房网数据监控中心显示,400的来电量呈暴涨趋势,仅3月19日一天(截止到17时),400的总来电量达到986组,独立来电量也高达912组,其中异地来电占比69%。

保定新盘涨幅数据(单位:元/平米)

名称 2月 3月 涨幅 位置

上林风景 4900 4930 6% 高开区

天威绿谷 5600 5700 2% 高开区

哈罗城 3950 4150 5% 新市区

艺诚家园 6100 6500 6.6% 新市区

盛和嘉园 6600(高层) 6900 4.5% 北市区

6800(板楼) 7500 10.3% 北市区

秀兰森活里 5340 5840 9.4% 北市区

北城枫景 6000 6200 3% 北市区

未来城 6150 6300 2.5% 北市区

丽景华庭 5400 5500 1.9% 北市区

数据来源:保定搜房网

保定人说

坐等自家房升值

涌入保定的购房者,并没有给保定当地市民带来“慌乱”。今天上午,《法制晚报》记者采访了多位保定市民,他们均表现得比较“淡定”。

在保定某售楼处工作的杨先生一直对楼市比较关注。

“这几年保定的房价一直比较稳定,高层均价五六千,板楼均价六七千。”他说,近一周来,借京津冀一体化发展的新盘越来越多,他所供职的楼盘成交量也明显上升。

在多名保定市民看来,东北部因离京津高铁最近,也是保定原本就要开发的新区,因此将会是未来房价上涨最大的区域。

但面对蓄势待涨的楼盘,多位保定市民说,虽然保定还没限购,但仍持观望态度。

在某加油站工作的方女士说,自己没想过要囤房。

“现在房子不是那么好炒的。一个是政策没定,还要交税,又说要不动产登记啥的,说不好。”在保定北二环居住的市民陈先生说,目前自己已经有三套住房,最近也在看房,但只是在关注阶段,不会盲目抢购,“等着自家房升值就行。”

“这不是听到消息了嘛,赶紧先来看看。”看房人孙先生认为,现在京津冀要一体化发展,以后房子会升值。

平时做生意有点积蓄的孙先生,最近正在抓紧看房。“北边比较成规模了,各方面配套都比较完善,东边离高铁近,真要跟北京加强联系,那边的房子升值空间可能会更大。”他说。

不过他也表示,买房并不是“一拍脑门”的事,“得看好各方面配套,全看好了再出手。”

文并摄/记者 李松 易朵

(编辑:SN094)

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